Im Herzen der Südstadt!!!

Treppenhaus
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
offener Wohnbereich
Wohnzimmer
offener Wohnbereich
offene Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
offene Küche
offener Essbereich mit Balkon
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5181
Objektart Etagenwohnung
Lage 30171 Hannover
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 367.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist beim Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an Mr. Randall Real Estate & Homestaging zu leisten.

Ansprechpartner

Karsten Randall
Tel. +49 511 37356084
Mobil +49 163 2585815

Weitere Angaben

Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2011
Wohngeld 297,00 €
Baujahr 1904
Jahresnettomiete 8.040,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine ausergewöhnliche 4 Zimmerwohnung in einem der begehrtesten Stadtteilen Hannovers in der Südstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stockwerk eines von ca. 1904 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.

Die Wohnung ist ca. 95qm groß und verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (Jakuzzi) Fenster, ein Balkon und einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Zeit ist der Balkonvorbau noch nicht ausgebaut, jedoch haben Sie die Möglichkeit dies nachzuholen. Die Räumlichkeiten außer das Bad sind mit einem hochwertigen Laminatboden verlegt. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Highlights dieser Wohnung, ist der Kamin, die ausgewöhnliche offene Raumaufteilung sowie die Nähe zum Maschsee und die ruhige Lage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Wünschen Sie einen Besichtigungsgermin? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- 1 Balkone
- Bad mit Fenster
- offene Küche
- Kamin
- Keller

Lage

Die Südstadt hat eine lange Tradition als Bürger- und Beamtenviertel, was auch mit der Tatsache zusammenhängt, dass es hier die größte Konzentration an Schulen in ganz Hannover gibt. Auch heute leben hier viele junge Menschen und (junge) bürgerliche Familien mit oder ohne Nachwuchs. Die Südstadt gilt als der kinderreichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Neben der Innenstadtnähe ist die Südstadt besonders wegen ihrer Lage zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers ein begehrter Wohnort: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, den größten innerstädtischen Wald Europas.

Bei gutem Wetter tritt man auf so manchen Inline-Skater und Radfahrer, die auf dem asphaltierten Rundweg um den See ihre Runden drehen oder auf Jogger, die auf dem parallel verlaufenden Schotterweg im Kreise laufen, während sich auf dem Wasser mancherlei Drachen-, Ruder-, Segel- oder einfach Tretboote tummeln.

Einmal im Jahr findet das Maschseefest statt, die vielleicht größte und längste Freibaddisko Niedersachsens: für drei Wochen werden rund um den Maschsee Bühnen und Stände aufgebaut und am Wochenende wird dann bei Livemusik gefeiert. Aber nicht nur Feiern kann man am Maschsee: Am nordöstlichen Ufer befinden sich das Sprengel-Museum, eine Sammlung moderner Kunst, sowie eine Sendeanstalt des NDR. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten - die Hildesheimer Straße, Sallstraße und Marienstraße zählen zu den größten Shoppingmeilen der Stadt - sind weitere Faktoren für die Attraktivität der Südstadt.

Die Südstadt ist ein gefragter Stadtteil in Hannovers Kernstadt, der durch gepflegte Wohnungen und zahlreiche Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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